<cite id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><cite id="pv9h3"></cite>
<i id="pv9h3"><th id="pv9h3"><i id="pv9h3"></i></th></i>
<del id="pv9h3"></del>
<ins id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><ins id="pv9h3"></ins>
<ins id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><ins id="pv9h3"></ins>
<var id="pv9h3"></var>
<ins id="pv9h3"></ins>
<del id="pv9h3"></del>
<ins id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><ins id="pv9h3"></ins>
<ins id="pv9h3"></ins>
<ins id="pv9h3"></ins>
<cite id="pv9h3"><noframes id="pv9h3">
<cite id="pv9h3"></cite>
<menuitem id="pv9h3"><noframes id="pv9h3">
<var id="pv9h3"></var>
<ins id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><ins id="pv9h3"></ins><ins id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><ins id="pv9h3"></ins>
<cite id="pv9h3"><span id="pv9h3"><cite id="pv9h3"></cite></span></cite><var id="pv9h3"><span id="pv9h3"><var id="pv9h3"></var></span></var><del id="pv9h3"><span id="pv9h3"><del id="pv9h3"></del></span></del>
<del id="pv9h3"></del>
<cite id="pv9h3"></cite>
<del id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><ins id="pv9h3"><span id="pv9h3"><cite id="pv9h3"></cite></span></ins><ins id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><ins id="pv9h3"></ins>
<ins id="pv9h3"></ins>
<ins id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><ins id="pv9h3"></ins>
<ins id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><cite id="pv9h3"></cite><ins id="pv9h3"></ins>
<ins id="pv9h3"></ins><ins id="pv9h3"></ins>
<ins id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><cite id="pv9h3"></cite><ins id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><ins id="pv9h3"></ins>
<i id="pv9h3"><span id="pv9h3"><ins id="pv9h3"></ins></span></i>
<thead id="pv9h3"><span id="pv9h3"></span></thead>
<ins id="pv9h3"></ins>
<cite id="pv9h3"><noframes id="pv9h3"><cite id="pv9h3"></cite><cite id="pv9h3"><span id="pv9h3"><cite id="pv9h3"></cite></span></cite>
<ins id="pv9h3"></ins>

株洲网

首页 > 新闻 > 城市播报 > 正文

下月起,二手房买卖合同要用“官方版本”

买卖过二手房的市民可能会发现,我市各家房产中介使用的二手房买卖合同,都不太一样,由于合同签订不规范产生的二手房买卖纠纷也时有发生。

这样的情况即将发生改变。近日,市住建局和市市场监督管理局联合发布了关于启用《株洲市存量房买卖合同示范文本》(以下简称《合同范本》)的通知,从12月1日起,二手房买卖应该使用“官方版本”。

合同范本对交易风险作了特别提示

“采用统一的合同文本,有利于维护公平健康的房地产市场秩序。”市住建局相关负责人介绍,很多市民法律知识欠缺,如果是由中介或者自行拟定的买卖合同,很可能存在“霸王条款”或考虑不完善的地方,容易发生纠纷。

记者了解到,为了保障二手房交易能安全、顺利完成,《合同范本》着重对交易存在风险的地方作出了特别提示。

在房屋交易方式上,明确买房双方可以自行成交,也可以通过中介机构成交。同时,对房屋权属可能存在的风险作出了提示。如出卖方是否征得隐性共有权人或抵押权人同意;政策性住房、国有资产或集体、划拨土地上的房屋是否取得相关部门的交易核准等。

对市民在房屋交易过程中可能需要解决或忽视的问题进行了提醒。如房屋交易资金监管委托和房屋维修资金缴存、结余情况查询等。

对违约情形进行了提示。《合同范本》中注明了逾期付款、逾期交房、因一方毁约导致合同不能履行等违约情形,由买卖双方自行拟定违约责任。

“通过《合同范本》的推行,规范买卖双方交易行为,增加交易透明度,可以有效预防欺诈等行为,保障买卖双方的合法权益。同时,也有利于规范经纪行为,加强对经纪机构的监管。”相关负责人介绍。

交易资金可委托银行监管

记者了解到,该《合同范本》的具体形式和内容,市民可登陆市住建局官方网站或株洲市房屋交易服务平台(http://www.0731zfy.com/)查阅。

市住建局相关负责人介绍,从12月1日起,凡是购买我市已取得不动产权利证书(房产证和土地证)的房屋,买卖双方当事人均应采用该合同范本。市不动产登记中心、各商业银行等单位在办理业务时,要核查存量房买卖当事人是否使用示范文本,积极推荐买卖双方正确使用示范文本。

如果买卖双方是通过中介成交的,也可在房地产经纪机构查询。根据要求,各房地产经纪机构需在签约场所,公开展示合同示范文本供二手房买卖当事人查阅,保证买卖当事人在正式签约前,充分了解合同示范文本的全部内容。

为保障交易资金安全,在二手房买卖时,双方还可委托在市住建局备案的监管银行进行交易资金监管。如果未通过备案的监管银行进行资金托管,买卖双方将自行承担相关风险。(株洲晚报记者 周蒿 通讯员 周国 袁思师)

欢迎关注株洲微门户

欢迎关注株洲网微博

责任编辑:罗春娇
  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
幸运飞艇万能五码